Khu Đô Thị Nam Cầu Hàn Hải Dương

Trong bối cảnh phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và đô thị hóa tại khu vực Hải Phòng và các tỉnh lân cận, nhu cầu tìm kiếm cơ hội đầu tư, an cư hay mở rộng sản xuất ngày càng gia tăng. Từ những khu đô thị mới nổi bật như Khu Đô Thị Nam Cầu Hàn, Bắc Sông Cấm đến các dự án quy mô lớn như Đại Học Berjaya hay Cụm Công Nghiệp Quang Phục, thị trường bất động sản và tài chính tại đây đang chứng kiến nhiều chuyển biến tích cực, thu hút sự quan tâm của cả nhà đầu tư cá nhân lẫn doanh nghiệp.

Bán Đất Khu Đô Thị Nam Cầu Hàn Hải Dương

Khu đô thị Nam Cầu Hàn tại thành phố Hải Dương đang được triển khai trở lại sau hơn 5 năm vướng mắc giải phóng mặt bằng, với hơn 12,5 ha đất chính thức được giao. Dự án do Công ty TNHH MTV F One Land thực hiện, mở ra cơ hội lớn cho người dân và nhà đầu tư quan tâm đến đất nền khu vực phía bắc Hải Dương.

Dự án cung cấp đa dạng loại hình đất nền như liền kề, biệt thự và shophouse, với tổng cộng 1610 lô được mở bán. Trong đó, chủ đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho 468 lô đất nền, pháp lý đầy đủ, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư sinh lời dài hạn tại khu vực trọng điểm.

Giá bán đất nền tại Khu đô thị Bắc Cầu Hàn dao động từ 19 triệu/m², được đánh giá là mức giá hấp dẫn so với tiện ích và vị trí. Dự án sở hữu vị trí gần sông Thái Bình, kết nối thuận tiện với trục đường chính xã Minh Tân, huyện Nam Sách, tạo tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Cơ sở hạ tầng tại khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, tích hợp đầy đủ tiện ích giáo dục, y tế, thương mại và giải trí. Với mục tiêu kiến tạo không gian sống hiện đại, dự án hướng đến việc nâng cao chất lượng cuộc sống, thu hút cư dân và góp phần thúc đẩy quá trình đô thị hóa tại thành phố Hải Dương.

Khu Đô Thị Bắc Sông Cấm

Khu Đô Thị Bắc Sông Cấm nằm chủ yếu ở phía bờ Bắc sông Cấm, bao gồm một phần địa giới các xã Hoa Động, Tân Dương và phường Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng. Dự án quy mô lớn này là trọng điểm phát triển đô thị mới, góp phần mở rộng không gian đô thị về hướng Bắc, tạo động lực cho sự phát triển kinh tế – xã hội của TP. Hải Phòng và huyện Thủy Nguyên trong giai đoạn tới.

Dự án Khu đô thị Bắc Sông Cấm có tổng mức đầu tư gần 10.000 tỷ đồng, được thực hiện từ nguồn kinh phí thành phố và các nguồn tài chính hợp pháp khác theo Quyết định số 1131/QĐ-TTg ngày 24/6/2016 của Thủ tướng Chính phủ. Chủ đầu tư là Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc, đơn vị đã khởi công công trình trọng điểm Khu Thương mại Dịch vụ (lô TMDV-05) tại phường Thủy Nguyên.

Hạ tầng kỹ thuật khu đô thị được đầu tư đồng bộ, với nguồn điện dự kiến từ trạm biến áp Bắc Sông Cấm 220/110kV công suất 2x125MVA, mở rộng sau lên 2x250MVA, cùng hai trạm biến áp 110kV được quy hoạch đặt trong khu vực. Hệ thống giao thông, cấp thoát nước, viễn thông và hạ tầng xã hội được thiết kế hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn đô thị loại I.

Trung tâm Chính trị – Hành chính thành phố tại Khu đô thị Bắc Sông Cấm gồm 14 khối nhà, diện tích xây dựng hơn 29.000 m², tổng diện tích sàn khoảng 89.500 m², thiết kế đối xứng theo hai trục Bắc – Nam và Đông – Tây. Kèm theo là Trung tâm Hội nghị – Biểu diễn trên diện tích hơn 12,3 ha, quy mô 3 tầng và một tầng hầm, sức chứa khoảng 1.500 chỗ.

Công Ty Tnhh Một Thành Viên F One Land

Công Ty TNHH Một Thành Viên F One Land, mã số thuế 0801255465, có trụ sở chính tại số nhà 10-12, phố Nhữ Đình Hiền, Phường Phạm Ngũ Lão, Thành phố Hải Dương, Tỉnh Hải Dương. Doanh nghiệp này hoạt động trong lĩnh vực bất động sản và đã được cập nhật thông tin địa chỉ theo quy định hiện hành.

Doanh nghiệp từng được biết đến với tên gọi khác là Công ty TNHH Đầu tư F One Land, mã số thuế 0801263924, đặt tại Số 4, Đào Tấn, Lê Thanh Nghị, Hải Phòng. Việc sở hữu nhiều mã số thuế cho thấy sự mở rộng hoặc tái cấu trúc trong hoạt động kinh doanh của công ty tại các địa phương khác nhau.

F One Land được giao hơn 12,5 ha đất tại Hải Phòng để triển khai Khu đô thị Nam cầu Hàn, một dự án đô thị quy mô lớn. Việc giải phóng mặt bằng kéo dài hơn 5 năm cho thấy tính phức tạp và quy mô của dự án này trong chiến lược phát triển hạ tầng khu vực phía bắc thành phố.

Công ty TNHH MTV F One Land từng thuộc sở hữu của cá nhân bà Trần Khuê Giao, sau khi được chuyển nhượng từ C.T Land. Dự án Khu dân cư đô thị Nam Cầu Hàn không chỉ mang lại giá trị đầu tư mà còn góp phần cải tạo cảnh quan, đáp ứng nhu cầu nhà ở tại Hải Dương.

Cụm Công Nghiệp Quang Phục

Cụm Công Nghiệp Quang Phục tại huyện Tiên Lãng, TP Hải Phòng có quy mô 49,7 ha, tương đương khoảng 50 ha, do Công ty Cổ phần Tập đoàn Đăng Khoa làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư dao động từ 497,43 tỷ đồng đến hơn 800 tỷ đồng. Dự án được UBND thành phố phê duyệt theo Quyết định số 375/QĐ-UBND, đánh dấu bước phát triển hạ tầng công nghiệp trọng điểm.

Dự án Cụm Công Nghiệp Quang Phục tọa lạc tại thôn Nêu và thôn Trà Đông Thượng, xã Tiên Minh (xã Quang Phục cũ), tiếp giáp đê hữu sông Văn Úc về phía Đông Bắc, cách sông khoảng 300m. Vị trí này giúp cụm công nghiệp dễ dàng kết nối với QL5B và QL37, tạo thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa và thu hút doanh nghiệp.

Khoảng 38 ha trong tổng diện tích 49,7 ha sẽ được dành cho các khu vực công nghiệp, phục vụ sản xuất và thu hút đầu tư. Cụm công nghiệp được định hướng phát triển thành khu công nghiệp thế hệ mới, hiện đại, theo tiêu chí xanh và bền vững, phù hợp xu hướng phát triển công nghiệp sạch tại Hải Phòng.

Chủ đầu tư là CTCP Tập đoàn Đăng Khoa, doanh nghiệp có vốn điều lệ 150 tỷ đồng vào tháng 5/2025, đang tích cực hoàn thiện các thủ tục pháp lý, trong đó có tham vấn báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM). Dù có một số hộ dân chưa bàn giao mặt bằng, dự án vẫn tổ chức lễ động thổ ngày 15/7, khởi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

Khu Đô Thị Đại Học Berjaya

Khu Đô Thị Đại Học Berjaya có quy mô 880 ha, tọa lạc tại xã Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn cũ, cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM. Dự án do liên doanh giữa Vinhomes và Berjaya Việt Nam phát triển, định hướng trở thành khu đô thị giáo dục quy mô lớn nhất Việt Nam, kết hợp không gian học tập, nghiên cứu và đô thị sinh thái hiện đại.

Dự án Khu Đô Thị Đại Học Berjaya có tổng vốn đầu tư khoảng 59.000 tỉ đồng, tương đương gần 2,3 tỉ USD, được kỳ vọng thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội khu vực Tây Bắc TP.HCM. Khu đô thị hướng đến phục vụ khoảng 60.000 sinh viên, tạo lập môi trường học tập quốc tế, gắn kết với trung tâm đổi mới sáng tạo và công nghệ cao.

Vị trí Khu Đô Thị Đại Học Berjaya nằm ngay nút giao Vành đai 3 và Quốc lộ 22, kết nối thuận tiện với Tây Ninh, Bình Dương và Đồng Nai. Quốc lộ 22 đang được mở rộng, giúp rút ngắn thời gian di chuyển vào trung tâm TP.HCM chỉ còn khoảng 30 phút, tăng tính kết nối và giá trị bất động sản khu vực.

Sau nhiều năm đình trệ, thành phố đang thúc đẩy tái khởi động dự án Khu Đô Thị Đại Học Quốc Tế Berjaya, với kế hoạch khởi công vào tháng 12/2025. Tuy nhiên, dự án vẫn đối mặt thách thức về giải phóng mặt bằng, thủ tục pháp lý và phát triển hạ tầng đồng bộ để đảm bảo tiến độ cam kết.

Cho Vay Lãi Nằm Tại Hải Phòng

Cho vay lãi nằm tại Hải Phòng thường đi kèm lãi suất cao bất thường, có trường hợp lên tới 2.000–4.000 đồng/triệu/ngày, tương đương hàng trăm phần trăm mỗi năm. Các đối tượng cho vay nặng lãi thường hoạt động dưới hình thức giao dịch dân sự nhưng núp bóng tín dụng đen, thu lợi bất chính hàng tỷ đồng. Cơ quan công an đang điều tra nhiều vụ việc tại phường Hồng Bàng và Thủy Nguyên liên quan đến hình thức cho vay này.

Một số cá nhân và nhóm đối tượng tại Hải Phòng tổ chức cho vay họ góp ngày, lãi nằm với quy mô lớn, trong đó có vụ liên quan đến Phạm Thị Thanh và Công ty CP Thương mại Thủy Nguyên với tổng số tiền cho vay lên tới 338 tỷ đồng. Các giao dịch này thường không qua ngân hàng, không hóa đơn chứng từ, tiềm ẩn rủi ro cao cho người vay, đặc biệt khi không có khả năng trả nợ đúng hạn.

Bên cạnh tín dụng đen, người dân Hải Phòng cũng có thể tiếp cận hình thức vay thế chấp sổ đỏ với lãi suất từ 0,8%/tháng, phù hợp với những người có tài sản nhưng gặp khó khăn tài chính, kể cả nợ xấu hoặc quá tuổi vay ngân hàng. Các gói vay này được quảng bá qua Zalo, số điện thoại như 0793200718 hoặc 0899298890, cam kết duyệt hồ sơ nhanh, nhận tiền mặt trong ngày.

Dịch vụ hỗ trợ tài chính tại Hải Phòng phát triển mạnh, từ vay nóng bằng CMND đến cầm đồ, vay tín chấp với hạn mức cao, kỳ hạn 6–36 tháng, lãi suất từ 0,55%/tháng (6,6%/năm). Tuy nhiên, người dân cần cảnh giác trước các hình thức cho vay không rõ nguồn gốc, tránh rơi vào bẫy lãi suất cắt cổ và bị đe dọa, thu hồi nợ trái pháp luật.

Các khu vực như Khu Đô Thị Nam Cầu Hàn, Bắc Sông Cấm, hay Cụm Công Nghiệp Quang Phục không chỉ mở ra tiềm năng sinh lời mà còn góp phần thay đổi diện mạo kinh tế – xã hội khu vực. Cùng với sự hiện diện của các đơn vị phát triển như F One Land hay các dịch vụ tài chính hỗ trợ như cho vay lãi suất tại Hải Phòng, cơ hội tiếp cận đất nền, dự án và nguồn vốn trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Đây chính là thời điểm thích hợp để xem xét và hành động.