Chống Thấm Khe Tường Giữa 2 Nhà

Trong quá trình xây dựng đô thị, hiện tượng thấm nước qua khe tường giữa hai nhà liền kề ngày càng phổ biến, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu công trình cũng như sinh hoạt của các hộ dân. Việc chống thấm cho khe tường giữa hai nhà không chỉ giúp bảo vệ độ bền vững của ngôi nhà mà còn phòng ngừa nguy cơ nấm mốc, bong tróc sơn và các sự cố khác. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ nguyên nhân, cách xử lý, vật liệu, quy trình chống thấm, giá dịch vụ cùng lưu ý quan trọng khi chống thấm khe tường giữa hai nhà, đồng thời giới thiệu đơn vị thi công chống thấm uy tín.

Chống Thấm Khe Tường Giữa 2 Nhà

Chống thấm khe tường giữa hai nhà là một vấn đề thường gặp, đặc biệt khi các ngôi nhà liền kề có khoảng cách hẹp từ 1 cm đến 5 cm. Nơi đây luôn là vị trí nhạy cảm, dễ bị thấm dột do nước mưa. Để giải quyết tình trạng này, có hai phương pháp chống thấm ngược hiệu quả mà bạn có thể tham khảo.

Phương pháp đầu tiên là sử dụng vữa trộn phụ gia chống thấm để trát toàn bộ tường bên trong nhà. Đây là cách phổ biến và đơn giản, giúp tạo ra một lớp chắn giữa không gian sống và nước bên ngoài. Tuy nhiên, để đạt hiệu quả cao, quá trình thực hiện cần đảm bảo vệ sinh sạch sẽ và chuẩn bị kỹ lưỡng.

Phương pháp thứ hai sử dụng màng bitum dán chống thấm, yêu cầu kỹ thuật cao hơn từ người thực hiện. Sau khi vệ sinh khe tường, bạn cần dán màng bitum lên và phủ một lớp chống thấm Acrylic để tăng cường bảo vệ. Bằng cách này, bạn không chỉ ngăn chặn nước mưa xâm nhập mà còn bảo vệ hiệu quả kết cấu ngôi nhà.

Nguyên Nhân Khe Tường Bị Thấm Nước

Tường nhà bị thấm nước là một vấn đề không hề hiếm gặp, đặc biệt trong những ngày mưa lớn. Nguyên nhân chính có thể bắt nguồn từ việc tường không được chống thấm đúng cách. Bản chất của xi măng thường có khả năng hút nước mạnh, nhất là khi không được bảo vệ bởi lớp chống thấm phù hợp.

Ngoài ra, các hệ thống đường ống cấp thoát nước âm tường, như ống thoát nước thải hay ống dẫn nước sinh hoạt, cũng có thể là thủ phạm gây thấm. Nếu những ống này xảy ra tình trạng nứt vỡ hoặc rò rỉ, nước sẽ dễ dàng ngấm vào tường, gây ra tình trạng ẩm mốc.

Một cách khác khiến tường bị thấm là do chất lượng vật liệu xây dựng không đảm bảo hoặc thi công không đúng kỹ thuật. Thực tế, nếu công trình đã xuống cấp sau một thời gian dài sử dụng mà không được bảo trì thường xuyên, nguy cơ thấm nước càng cao. Cuối cùng, môi trường bên ngoài cũng là yếu tố không thể bỏ qua, như hệ thống thoát nước không hiệu quả, gây tình trạng nước đọng lại gần tường.

Cách Xử Lý Khe Tường Giữa 2 Nhà Bị Thấm

Khe tường giữa hai nhà là nơi dễ bị thấm dột, gây khó chịu và ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Để xử lý tình trạng này, một trong những giải pháp hiệu quả là lắp đặt máng tôn cố định dọc theo khe tường. Máng tôn giúp hứng và xả nước ra ngoài, tránh cho nước chảy vào tường hai bên.

Trước khi tiến hành lắp đặt, cần đảm bảo khe tường được làm sạch và khô ráo. Việc này rất quan trọng, vì nếu không làm sạch, các chất bẩn có thể cản trở sự bám dính của vật liệu chống thấm. Một kỹ thuật phổ biến là sử dụng keo chống thấm hoặc hóa chất tạo màng đàn hồi, giúp ngăn nước xâm nhập.

Nếu khe tường quá hẹp, không thể tiếp cận từ bên ngoài, có thể sử dụng phương pháp ốp tấm tôn mạ. Bước này cũng cần chú ý đến việc mài nhám khu vực bờ tường để tăng độ bám dính. Quan trọng nhất là việc chuẩn bị bề mặt thật tốt sẽ quyết định hiệu quả của công tác chống thấm.

Vật Liệu Chống Thấm Khe Tường

Khi cần chống thấm cho khe tường, việc lựa chọn vật liệu phù hợp là rất quan trọng. Keo dán và trám khe chống thấm đa năng của Jorakay, như Flex Seal và Roof Shield, là những sản phẩm đáng chú ý. Chúng không chỉ có khả năng bám dính tốt mà còn tạo thành lớp bảo vệ chắc chắn, giúp ngăn nước thấm vào tường.

Ngoài ra, keo trám khe Cá Sấu Poly-U Seal và keo Acrylic Sealant Gator cũng là những lựa chọn tuyệt vời. Vật liệu gốc acrylic không chỉ kháng tia UV mà còn giúp giảm hấp thụ nhiệt, bảo vệ công trình khỏi những tác động từ môi trường. Điều này đặc biệt hữu ích trong những ngày nắng nóng.

Tuy nhiên, nếu bạn đang đối diện với vết nứt có nguy cơ nứt tiếp, việc gia cố vết nứt bằng nép sắt hình xương cá là cần thiết. Kết hợp với vữa chống thấm epoxy gốc xi măng sẽ tạo ra giải pháp bền vững hơn. Các sản phẩm như Sika hay Weber cũng đã chứng minh được hiệu quả vượt trội trong việc chống thấm tường.

Quy Trình Chống Thấm Khe Tường Hiệu Quả

Quy trình chống thấm khe tường hiệu quả bắt đầu bằng việc chuẩn bị bề mặt. Đầu tiên, bạn cần làm ẩm toàn bộ bức tường trước khi trát chống thấm, giống như việc phun nước trước khi tưới cây, để tránh tình trạng nứt vữa. Sau đó, có thể áp dụng hai phương pháp chính: sử dụng keo epoxy cho các vết nứt nhỏ hoặc vữa chống thấm gốc xi măng cho các khe lớn hơn.

Khi đã hoàn thiện việc làm sạch và trám vá, bước tiếp theo là sử dụng dung dịch chống thấm dạng tinh thể Water Seal DPC. Bạn nên phun hai lớp, với khoảng cách giữa các lớp là 4-5 tiếng, để đảm bảo độ bám dính và hiệu quả cao. Sau khi thi công, hãy chờ từ 2-3 ngày để sản phẩm khô hoàn toàn.

Chống thấm cho khe tiếp giáp giữa hai nhà, khe tường hay mép tôn và tường cũng rất quan trọng. Đừng quên sử dụng các loại sơn chống thấm chuyên dụng như sơn gốc xi măng, làm tăng khả năng bảo vệ cho ngôi nhà của bạn. Một lớp tôn lá dày từ 0,4 – 0,5mm cũng là một biện pháp hữu hiệu để ngăn chặn nước mưa thấm qua, đảm bảo cho ngôi nhà luôn khô ráo và an toàn.

Lưu Ý Khi Chống Thấm Khe Tường Giữa 2 Nhà

Khi chống thấm khe tường giữa hai nhà, bước đầu tiên và quan trọng nhất là làm ẩm bề mặt. Việc phun nước để bão hòa tường giúp ngăn ngừa vết nứt vữa, tạo điều kiện tốt nhất cho lớp chống thấm bám dính. Sau đó, bạn có thể áp dụng quy trình chống thấm bằng màng khò nóng. Đây là kỹ thuật rất hiệu quả, nhưng cần chú ý rằng khi màng còn nóng, bạn phải kết nối chặt chẽ các mối nối để đảm bảo tính vững chắc.

Nếu tường đã cũ với vết bong tróc hay mốc, hãy xử lý chúng bằng cách đục bỏ và bơm foam để tái tạo lại. Với các tường mới, việc khoan nhẹ và sử dụng xi măng hay vữa chống thấm sẽ giúp tạo lớp bảo vệ đồng nhất. Đặc biệt, khi xử lý khe hở giữa hai nhà, bạn nên đo đạc kỹ vị trí và có thể sử dụng tôn ốp hoặc màng bitum dán để đảm bảo ngăn nước vào.

Lưu ý rằng những khe hở nhỏ nếu không được xử lý triệt để có thể tạo ra những điểm yếu nghiêm trọng, ảnh hưởng đến khả năng chống thấm của cả hai ngôi nhà.

Báo Giá Dịch Vụ Chống Thấm Khe Tường

Báo giá dịch vụ chống thấm khe tường hiện nay đang rất đa dạng, với nhiều lựa chọn phù hợp cho từng nhu cầu cụ thể. Theo bảng báo giá chi tiết năm 2025, chi phí cho việc đục gạch và chuyển xà bần dao động từ 155.000 đến 200.000 VNĐ/m², một mức giá khá hợp lý cho công việc này.

Ngoài ra, nếu bạn có nhu cầu xử lý các vết nứt bê tông, giá sẽ rơi vào khoảng 225.000 đến 300.000 VNĐ/m. Đặc biệt, dịch vụ chống thấm tường ngoài trời bằng xi măng có mức giá từ 65.000 đến 100.000 VNĐ/m², khá phải chăng để bảo vệ công trình khỏi nước mưa.

Nếu bạn vừa xây dựng nhà mới, chi phí chống thấm tường sẽ dao động từ 125.000 đến 200.000 VNĐ/m². Hơn nữa, các phương án chống thấm bằng SIKA hay Maxbond cũng cung cấp nhiều lựa chọn với mức giá từ 110.000 đến 180.000 VNĐ/m², góp phần tăng cường chất lượng cho công trình của bạn.

Tại TP.HCM, Bình Dương, hay Biên Hòa, bạn có thể dễ dàng tìm thấy dịch vụ chống thấm uy tín. Mọi chi tiết xin liên hệ hotline Hưng Thịnh: 0906.765.021 – 0911.048.049 để nhận tư vấn và báo giá cụ thể nhé!

Đơn Vị Thi Công Chống Thấm Khe Tường Uy Tín

Khi bạn cần tìm một đơn vị thi công chống thấm khe tường uy tín, việc lựa chọn đúng sẽ giúp bạn giải quyết triệt để vấn đề thấm dột, bảo vệ ngôi nhà của mình bền lâu hơn. Một trong những địa chỉ đáng tin cậy mà bạn không nên bỏ qua là Công ty Chống thấm Thành Tâm. Với đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm, họ cam kết mang đến chất lượng dịch vụ tốt nhất.

Chống Thấm Xây Dựng Thái Sơn Hải cũng là một lựa chọn tuyệt vời. Công ty này không chỉ thi công chống thấm tầng hầm và vách chân tường mà còn sử dụng những sản phẩm chất lượng như Sika Grout và VITEC LATEX. Đến với họ, bạn sẽ nhận được báo giá cạnh tranh và dịch vụ hoàn thiện chống thấm hiệu quả.

Nếu bạn ở Hải Phòng, anh Duy sẽ là người đồng hành đáng tin cậy trong nhiệm vụ này. Họ cung cấp tư vấn khảo sát miễn phí, đảm bảo mỗi khâu thi công được thực hiện chuẩn xác nhất. Hãy liên hệ ngay qua Hotline 0904 093 533 để được tư vấn phù hợp với nhu cầu của bạn.

Kết luận, việc chống thấm khe tường giữa hai nhà không chỉ giúp bảo vệ công trình khỏi sự xâm nhập của nước mà còn nâng cao tuổi thọ và giá trị sử dụng của ngôi nhà. Thực hiện các biện pháp chống thấm hiệu quả, như sử dụng vật liệu chuyên dụng và kiểm tra định kỳ, sẽ góp phần tạo ra môi trường sống khô ráo, an toàn cho các gia đình. Bên cạnh đó, việc duy trì và bảo dưỡng định kỳ khe tường cũng là yếu tố quan trọng để đảm bảo tính bền vững cho công trình. Hãy đầu tư thời gian và tài nguyên để bảo vệ ngôi nhà của bạn!